En plein cœur de Gap, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, découvrez ce spacieux appartement d’environ 150 m², actuellement aménagé en local professionnel, offrant un fort potentiel pour un usage résidentiel ou professionnel.
Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bien lumineux bénéficie d’une double exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il se compose notamment d'une cuisine équipée ainsi que de plusieurs pièces pouvant être aménagées comme vous le souhaitez selon votre projet, de deux balcons, de plusieurs climatiseurs réversibles et d'un chauffage central électrique collectif pour un confort optimal toute l'année.
Atouts supplémentaires :
Copropriété fermée et sécurisée
Climatisation réversible dans plusieurs pièces
Charges mensuelles : 409 € (comprenant chauffage, ascenseur, syndic, entretien des communs)
Taxe foncière : 2 324 €
Stationnement aisé avec possibilité de vignette résidentielle gratuite
Classe énergétique : D / GES : B
Un bien rare à Gap, idéal pour un projet de résidence principale, une activité professionnelle ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 660 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
