Réf : V150000565
Nouveauté

Orcières (05170) À VENDRE – Appartement T3 avec Vue Panoramique – Orcières

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 05170
Surface habitable (m²) 54,15 m²
Surface loi Carrez (m²) 53,85 m²
Nombre de chambre(s) 2
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 3
Etage 4
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Fioul, Fioul, Bois
Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Central, Collectif, Individuel
Balcon OUI
Caractéristiques Valeurs
Terrasse NON
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1968
Copropriété OUI
Lot n° 7
nombre de lots 109
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 1 778 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Situé au quatrième et dernier étage d’une résidence paisible, cet appartement lumineux vous offre une vue panoramique imprenable plein sud sur les montagnes environnantes. Idéalement placé, à seulement 10 minutes à pied du centre et des pistes, il constitue un pied-à-terre parfait pour profiter de la station en toutes saisons ou réaliser un investissement locatif rentable grâce à sa capacité de 8 à 11 personnes.

Le séjour spacieux avec cheminée à foyer ouvert crée une ambiance chaleureuse, parfait pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte et équipée allie confort et praticité. Deux chambres, dont une avec placard, complètent l’espace nuit. Une salle d’eau double vasque et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire, tandis que les nombreux rangements optimisés facilitent l’organisation.

Le balcon de plain-pied, exposée plein sud, est idéale pour profiter du panorama exceptionnel et savourer des instants de détente en plein air.

L’appartement est vendu avec une cave privative ainsi qu’une place de parking double dans un garage sécurisé, permettant le stationnement de deux véhicules sur une seule place.

Le chauffage est collectif au fioul, avec radiateurs et base au sol hors-gel. Les charges trimestrielles s’élèvent à 445 €, incluant le chauffage, l’eau froide et le garage.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Financières

Prix de vente 159 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 148 €
Taxe foncière annuelle 1 254 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 2.56 m²

salon/sejour 17.19 m²

cuisine 4.11 m²

3.88 m²

salle d'eau 3.98 m²

WC 1.25 m²

chambre 11.04 m²

Placard 1 avec chauffe-eau à l'intérieur

chambre 9.53 m²

terrasse 7.04 m²

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