Réf : V90000402
Exclusif

Tallard (05130) Immeuble de rapport 4 appartements – Tallard

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 05130
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 176 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 6
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage AUTRE
Terrasse OUI
Cave OUI
Caractéristiques Valeurs
Surface cave (m²) 50
Exposition Sud-Est
Copropriété NON

Immeuble de rapport 4 appartements / investissement locatif

– Tallard

Situé au cœur de la charmante commune de Tallard, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs ! Composé de quatre logements entièrement rénovés, ce bien offre un excellent potentiel de rendement locatif.


Description des logements :

- Rez-de-chaussée : Un studio coquet, parfait pour une location rapide, aménagé avec soin et prêt à être habité.

- 1er et 2e étages : Deux appartements de 3 pièces chacun, avec un salon spacieux et cuisine ouverte. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec toilettes et de rangements pratiques, garantissant confort et fonctionnalité pour les locataires.

- Dernier étage: Un magnifique T2 en duplex comprenant un salon-séjour avec cuisine et une salle d'eau. À l'étage, une belle chambre avec un coin bureau. Ce duplex bénéficie également d'une grande terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de la vieille ville de Tallard.


Points forts :

- Les logements sont entièrement meublés et prêts à être loués, que ce soit à l'année, en saisonnier ou à la nuitée.

- L'immeuble est en très bon état, chaque appartement ayant été rénové avec goût, soin et attention aux détails.

- Rendement locatif assuré grâce à la qualité des aménagements et la demande locale.


Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à Tallard, un bien clé en main offrant confort et rentabilité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Prix de vente : 525 000 €

Les infos Financières

Prix de vente 525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 899 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 1
chambre 13.97 m²

Dont 3.07 salle d'eau

Cuisine/Salon 17.4 m²

Dégagement 3.9 m²

chambre 24.9 m²

Dont 8.9 salle d'eau

buanderie 1.8 m²

Etage 2
chambre 13.97 m²

Dont 3.07 salle d'eau

Dégagement 3.9 m²

17.4 m²

chambre 24.9 m²

Dont 8.9 salle d'eau

buanderie 1.8 m²

Etage 3
chambre 11.1 m²

bureau 7 m²

24.5 m²

salle d'eau 4.6 m²

WC 1.6 m²

terrasse 33.4 m²

Rez de chaussée
Studio 28 m²

Appartement occupé lors de l'estimation, pas pris de mesures

Hall d'entrée 4.9 m²

entrée 14.8 m²

Etage -1
cave 50 m²

Pas pu mesurer car accès à la cave depuis le studio (non accès lors de l'estimation)

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